La fin des les logements classés G au DPE

À partir de 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), aussi appelés passoires énergétiques, ne pourront plus être loués. Cela concerne des milliers de biens en France, impactant directement les propriétaires-bailleurs. Mais que faire si votre bien est concerné ?

Voici quelques solutions pour éviter de brader votre bien :

Réaliser des travaux de rénovation énergétique :

Priorisez l'isolation (toiture, murs, fenêtres).

Optez pour des équipements plus performants (chauffage, chauffe-eau).

Bénéficiez des aides comme MaPrimeRénov', les certificats d’économies d’énergie (CEE), ou encore des prêts à taux avantageux.

Mettre en avant les points forts de votre bien :

Si la rénovation est impossible, valorisez l’emplacement, le charme ou le potentiel du bien pour attirer des acheteurs en quête de rénovation.

Cibler les investisseurs avertis :

Certains acheteurs, notamment ceux habitués aux projets de rénovation, sont prêts à reprendre un bien en classe G pour le transformer. Proposez une estimation des travaux pour les aider à se projeter.

Proposer une baisse limitée avec justification :

Plutôt que de réduire drastiquement le prix, argumentez sur les avantages du bien (potentiel locatif après rénovation, zone attractive, etc.).

Faire appel à un expert immobilier :

Un agent peut vous accompagner pour ajuster le prix, mettre en avant les qualités du bien et trouver le bon acheteur.

Conseil bonus :

Anticipez ! Même si la vente n’est pas prévue immédiatement, renseignez-vous sur les aides, faites établir des devis et commencez à planifier. Cela renforcera la valeur de votre bien sur le marché.

Vous êtes concerné ou avez des questions ? N’hésitez pas à en parler avec un professionnel pour trouver les solutions adaptées à votre situation.

Et vous, comment vous préparez-vous à cette échéance ?

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